临奇瑞汽车分期付款近春节 北京二手房挂牌量明显下降

近来，我国证券报记者对北京地区二手房商场进行造访发现，接近新年，商场成交全体较为平稳，部分片区价格有所松动，呈现了必定的以价换量状况。比较2023年四季度，北京地区二手房挂牌量呈现了较为显着的下降。

以价换量

记者在链家渠道看到，现在北京市二手房挂牌量为161410套，比2023年四季度高点少了8000套左右。

“新增挂牌房源阅历了2023年9、10月的高速增加之后，近几个月显着下滑。”有中介人士告知记者，一方面，一些小区成交价下滑显着，部分业主挑选下架房源张望商场走势；另一方面，北京实施“认房不认贷”后，大部分置换集体挑选先卖后买，跟着时刻的推移，“卖一买一”加快了房源的去化。

“挂牌量有所下降主要和价格松动有关，许多片区的房源价格跌幅较大，部分刚需捡漏的客户活跃入市，以价换量态势显着。”多位二手房中介告知记者。

麦田房产相关负责人告知记者，跟着2024年1月1日起北京新普宅规范正式履行，很多的非普通住宅变为普通住宅，进一步减轻了购房者的税费担负，再加上一些购房者忧虑年后“小阳春”成交走强，1月部分购房者加快了购房节奏。

成交平稳

北京住建委官网数据显现，2024年1月，北京二手房网签12444套，环比下降4%，和2023年1月比较上涨49.8%。北京二手房网签量接连三个月超越1.2万套，成交比较平稳。

“北京二手房成交的‘荣枯线’是1.5万套，现在的成交量尽管比较2023年四季度显着企稳，但间隔‘荣枯线’还较远。”华夏地产首席分析师张大伟对记者表明，受新年假期影响，估计2024年2月二手房网签量会显着回调，二手房商场成交将在2月下旬逐步康复。

业内人士表明，买方在当下商场议价优势显着，二手房商场连续了上月以价换量的态势。跟着高性价比房源的继续消化，部分房东的心思预期短期触底，价格进一步下探的空间有限。

麦田房产数据计算显现，1月，北京地区二手房议价空间和上一年12月比较缩小0.2个百分点，买方在议价上的强势位置有所削弱。但1月的议价空间在最近一年中依然处于高位，仅次于2023年12月。