購買房屋大家是需要繳納房產稅的，很多朋友們在繳納房產稅的時候，可能並不太瞭解相關的政策，繳納房產稅的話是可以享受到的優惠減免政策，但是要符合的條件，那麼房產稅優惠減免政策有哪些?下面小編爲大家介紹一下。
一、房產稅優惠減免政策有哪些
《房產稅暫行條例》和施行細則規定,下列房產免納房產稅:
(1)機關、人民團體、軍隊自用的房產。
(2)由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
(3)宗教寺廟、公署、名勝古蹟自用的房產。
(4)個人所有非營業用的房產。
(5)對行使行政管理職能的人民銀行總行(含外匯管理局)所屬分支機構總用的房產，免徵房產稅。
二、房產稅徵收對象
房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裏所說的城市，是經院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
納稅人：按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均爲房產稅的納稅人。
三、企業房產稅計算方法
1、從價計徵算：房產餘值=房產原值×[1-(10%～30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、從租計徵算：從租計徵算是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
以上就是關於房產稅優惠減免政策有哪些的相關介紹，大家在購買房屋的時候要瞭解一下相關的稅費，瞭解一下稅費的計算方式，平時生活中也要注意做好房屋買賣的準備工作，如果對此大家還有不明白的，建議也可以諮詢一下的律師。
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[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》
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