在去進行房屋購買的時候，一般都是需要和開發商去簽訂相關的合同來進行約定的，這個時候，期房等等不同情況也是需要進行瞭解的，那麼契稅滯納金是如何產生的？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、契稅滯納金是如何產生的
業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，徵收機關覈定的稅款繳納期限屆滿的次日爲計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日爲滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一箇月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對於契稅滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。
二、契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001]110號文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照執行的通知》第二條規定：
凡稅款滯納行爲發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
三、契稅滯納金上限
契稅滯納金國家只規定了稅率，並未規定上限。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。辦理契稅需提交的申請材料：
（一）商品房買賣合同原件和複印件；
（二）銷售不動產統一發票或收據原件和複印件；
（三）購房人身份證原件和複印件（單位提供組織機構代碼證原件和複印件）；
（四）如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件（委託書需本人簽名、按指印）。
以上就是法律快車小編爲您詳細介紹關於契稅滯納金是如何產生的的相關知識，在涉及到契稅方面處理的時候，滯納金一般是在逾期的次日開始進行計算，如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢法律快車，我們會有專業的律師爲您解答疑惑。
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[1]《中華人民共和國稅收徵收管理法》
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