很多朋友對於翠海花園二手房價格和深圳翠海花園2012年房價多少不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
教育園區的房子是不會有多大升值空間的，新區的翠海花園裏面的房子現在是全市最高價，價格上升很快。有一戶180平米的5樓（帶天台閣樓）二手房出售，叫價130萬，有興趣的可以算一下平均價格。。。
還有興城大學城附近的美星花園，去年開盤的時候1400一平米，現在2400也已經很難訂到了。
都市翠海華苑
之所以稱之爲“妖盤”，大概是因爲其略顯誇張的單價和上漲幅度。該小區於2004年開盤，距今已有16年的樓齡。當年的開盤均價爲4500元/㎡，如今掛牌均價17.6萬/㎡，16年間漲了近40倍，着實令人驚歎。
2019年11月23日，有網友爆料稱，寶安的都市翠海華苑小區成交了一套19㎡的1房戶型，成交總價爲410萬，成交單價爲215790元/㎡！這個價格，不僅打破了寶安的天花板，甚至可以與深圳灣相媲美！
事實上，17.6萬/㎡的價格，即使對比於片區內相同學位的其他小區來說也是十分誇張的。寶安中學學區內的樓盤並不少，包括勤誠達、華聯城市全景花園、中洲華府、中糧天悅壹號等，均價也多在8-11萬/㎡左右。
?
都市翠海華苑的單價之所以能夠在衆多樓盤中顯得格格不入，大概是因爲其主要以小戶型爲主。單價雖高，面積卻較小，以至於總價並不高，也比較容易轉手。相比於單價的高低，置業者顯然更看重的是如何得到一張相對便宜的“名校門票”。
小區概況
都市翠海華苑位於寶安區新安街道創業路21區，鄰近5號線靈芝站，佔地面積爲3678.5平米。
?
從靈芝地鐵口B2口出來，步行50米左右，就是都市翠海華苑，靈芝公園就在項目一側，對面是待開發的中州3期，側對面有中洲商業中心、華潤萬家。此外，項目附近還有建設中的中糧大悅城商圈以及地鐵12號線。
?
小區是1996年由富居實業開發，獨棟帶空中花園，分AB單元。小區一共22層，1-3樓是商業，4樓是空中花園，5-22樓是住宅。主力戶型爲單間至兩房，梯戶比較高，爲4梯27戶。由於沒有花園小區，小區內住戶只能依靠旁邊的靈芝公園作爲活動空間。
都市翠海華苑是一座圍合式建築，呈現一箇U字形。朝東北向和東南向的所有戶型都能看到靈芝公園。小區旁邊無其他高樓，視野無遮擋，房子的採光性較好。
?
小區戶型設計普遍以小戶型爲主，面積19.26㎡至79㎡的單間、一房、兩房、三房組成。戶型方正，採光通風好，所有戶型都有廳，有窗，個別戶型沒有廚房。
當前，小區主要以出租爲主，租戶較多，自住較少。但因爲近地鐵口的原因，小區內房屋易出租且租金較高。此外，小區與其他小區相隔較遠，同時得益於高素質的安保和物業，小區環境乾淨，居住安全。
片區配套
周邊配套齊全，附近沿街商業較多，側對面有中洲購物中心、華潤萬家，2km範圍內有海雅繽紛城、壹方城等商圈，能滿足小區內居民各類購物需求。
?
（中洲購物中心）
項目一側即有寶安第二大公園——靈芝公園，寶安區中醫院和寶安區人民醫院也均在周邊，環境、醫療方面配套齊全。
?
（靈芝公園）
交通條件
小區屬於5號線靈芝站地鐵口物業，靈芝站是未來5號線和在建12號線的換乘站。據悉，12號線起自南山蛇口片區，終到寶安海上田園東站，連接蛇口、南山中心區、寶安中心、航空城、大空港地區，是支撐整個西部發展軸，覆蓋西部地區南北向交通需求的走廊。
?
項目鄰近對外聯繫幹道廣深公路和城市主幹道寶安大道，同時周邊分佈有多箇公交站點，交通出行非常便捷。
教育配套
以上的配套都不足以支撐該小區如此高的房價，小區最爲核心的在於他的名校學區配套。據悉，都市翠海華苑所屬小學學區爲寶民小學（寶民-靈芝-寶安實驗共享學區），所屬中學學區爲寶安中學（寶中-寶中外國語-寶中實驗共享學區）。其中，寶安中學的名校光環無疑是小區最具含金量的價值支撐。
?
深圳市寶安中學成立於1984年8月，是深圳市寶安區重點中學、廣東省一級學校、全國千所現代教育技術實驗學校、全國德育實驗學校、廣東省普通高中新課程實驗樣本學校聯合國教科文組織教師教育教席聯席學校。2007年10月以接近滿分的成績被評爲首批國家級示範性普通高中。
初中升高中是深圳最難、也是最重要的的考試。今年，深圳公辦高中學校招生計劃3.5萬人，而深圳今年參與中考的學生近8萬人，公辦高中錄取率僅44.5%。
?
（來源：深圳學位追蹤）
寶安中學這幾年的成績逐步上升，是寶安區排名第一的公立學校，也是寶安唯一受到認可的名校，其高中部也是全市排名前幾的重點高中之一。
?
當前，以都市翠海華苑爲代表的寶安中學學區範圍內的樓盤，二手房在售均價在8.5萬/㎡以上。而一路之隔的泰華商業城、裕安花園以及較遠一點的寶民花園，二手房在售均價在4.5-7萬/㎡左右。
?
翠海花園二手房價格的介紹就聊到這裏吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關於深圳翠海花園2012年房價多少、翠海花園二手房價格的信息別忘了在本站進行查找哦。
最新评论