現在很多人在小區中,有事便會讓物業處理,物業因爲自己職責所在所以也必須盡到自己的義務。那麼當我們人要出遠門而家裏沒人的話,鑰匙應該放哪裏好呢?接下來就讓法律快車小編給大家帶來關於鑰匙交給物業安全嗎的詳細內容。
一、鑰匙交給物業安全嗎
不夠安全。因爲你沒法保證物業能接觸到鑰匙的每一個人,都有很好的道德水準,不會在你不在家時私自去你家還是把鑰匙放在可信任的親戚或朋友家,出門前給物業留下你的或留下鑰匙的人的電話,物業有什麼事,可以電話聯繫,協調解決就好了。
二、判定物業是否有資質
證明公司的成立和證明公司的法人主體;確認公司的名稱、住所、註冊的資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項;去工商查和去主管部門建委查。
三、物業管理企業資質分類
(一)資質
1、註冊資本人民幣500萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照有關規定取得職業證書;
4、管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。
(二)二級資質
1、註冊資本人民幣300萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
(三)資質
1、註冊資本人民幣50萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、有委託的物業管理項目。
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