一說到2022年的中國樓市，在稅法上面，許多人就會聯想到房產稅，其實除了房產稅，中國樓市其他稅種也在新年發生了改變。契稅就是其中之一。那麼2022年房產契稅怎麼計算？房產契稅辦理流程怎麼走？針對這幾個問題下面小編爲大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、2022年房產契稅怎麼計算
1、首套房契稅的計算方法
（1）應納稅額的計算公式爲
新房應納稅額=計稅依據×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
（2）衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一箇徵收標準，90-144平米之間的是一箇標準，144平米以上的是一箇標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%——5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
2、第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準爲：
（1）面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
（2）面積大於90小於144平米買方首套契稅爲：評估價格的1.5%
（3）高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
二、房產契稅辦理流程怎麼走
1、辦理房產信息查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率爲90144平方米，稅率爲1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水稅率爲3%，目前的證明是享受稅收優惠。
2、準備申報稅務信息。需要準備採購合同、身份證、原件及複印件的複印件，檢查證明。
3、提交稅務信息。材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。
4、確認稅務信息。稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關信息，並列印一份房地產交易稅報稅表的複印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認後仔細審覈並確認簽字。
5、支付的契稅。在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
以上就是小編爲大家整理介紹的關於2022年房產契稅怎麼計算以及房產契稅辦理流程怎麼走等相關法律知識。契稅的上調對購房者而言，並不多大的影響。但對名下有多套房產的人影響還是有的，畢竟契稅徵收的目標定位在名下有三套及以上房產的人羣。如果你還有其他的法律問題，歡迎諮詢網，我們會有專業的律師爲您提供幫助。
責任編輯：楚雨蕁
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