今天來爲大家分享一下首付比例的最新規定的問題，以及和目前首付比例是多少的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關係，因爲接下來將爲大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
首付兩成還是三成，銀行說了算。銀行會根據項目的實際情況，房子的用途，使用年限，客戶自身實際情況，客戶名下房子的數量，名下房子的貸款數量，以及前期貸款的金額，還要結合客戶的銀行徵信情況，綜合考慮，客戶實際能夠貸款的金額自己，能夠貸款的年限
對於第一次購買房產的購房者來說，首付支付比例和貸款利率政策直接與掛鉤。
2021年首套房首付比例30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭。
爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
在2021年中，國家針對房地產發佈了一系列的新規，對於普通購房者來說，比較有影響力的有兩條：
1、存量房貸正式開始執行LPR加點的利率，主要是關於房貸利率的相關調整：
2、對銀行貸款中的房地產貸款佔比進行限制，簡單來說就是減少銀行房貸額度。
這兩條新規中，第一條對於人們購買首套房是有利的，因爲在一段時間內，大部分地區的房貸利率都有所下調，其中5年期以上的房貸利率已經下調了0.15%，如果是30年期的百萬房貸，一年下來差不多能少還幾千元的利息。
而第二條新規，對於人們購買首套房來說，並不是一箇比較有利的消息。因爲國家對於銀行貸款中房地產貸款進行限制，所以很多銀行的房貸額度告急，很多地區的銀行在年初就宣佈暫時不發放房貸的審批，甚至有很多銀行在年初已經沒有房貸額度可放了。
總的來說，房貸新規對於首套房來說還是有一定影響的，好的影響是利率下調，壞的影響是房貸審批的難度加大了。
以上就是關於2021年首套房首付是多少,2021年首套房首付比例新規介紹。首套房首付比例是30%，但是各個地方房產政策會有些不同，以當地首付比例爲準。此外，首套房的定義標準要瞭解，看看你的是不是首套房。
文章到此結束，如果本次分享的首付比例的最新規定和目前首付比例是多少的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！
最新评论