房产被法院查封三年后如何处置[瑞和300]

房產被法院查封三年後如果請求人有需求的可以繼續申請查封，反之則可能會期限屆滿進行解封。被法院查封的房子一般是還可以居住的，前提是被執行人生活所需。

一、房產被法院查封三年後如何處置

法院查封房子3年查封期過了，申請人如果有需求的，可以繼續申請查封。

被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。

財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

二、房產被法院查封三年還能住嗎

法律快車提醒您，法院查封房產一般還能住。法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。

查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。

三、房產被法院查封三年是什麼情形

查封期限爲三年就是查封不動產的期限爲3年，超過3年就失效了。當然，法院可以依照當事人的申請在期限屆滿之前續封。人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年。

相關法律規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。