隨着我國經濟不斷髮展，越來越多的人開始購買房產。

然而，購房需要，這就需要個人有良好信用記錄。

個人徵信不好房產抵押有影響嗎，徵信黑名單！如何順利抵押？

然而一些人因爲種種原因，徵信不良，這會影響他們的抵押，接下來就讓我們瞭解一下，徵信黑名單對房產抵押是否會有影響。

一、徵信是什麼？

徵信是一種以信貸爲基礎、以信用評價爲主要內容的公共服務，簡單說就是一箇人的信用記錄。

徵信記錄包括個人的信用卡消費記錄、各項信貸還款情況、住房公積金繳存情況、稅務繳納情況等。

二、徵信黑名單指什麼？

徵信黑名單，指的是那些個人在徵信系統中出現的違約行爲記錄，包括信用卡逾期、逾期等等。

這些記錄會在至少5年的時間裏被保存在徵信系統中，對申請、信用卡等金融服務會造成影響。

三、徵信黑名單是否會影響房產抵押？

徵信黑名單會對房產抵押產生不好的影響，但不是影響。

對於徵信不良的人來說，在申請房產抵押時，銀行會對個人的信用記錄進行審覈，如果發現有徵信黑名單，則會對額度、期限、利率等進行影響。

同時，由於抵押是以房產爲抵押的，銀行會對房產資產進行評估，大多數銀行會對抵押係數進行調整，抵押資產價值低於原價值，額度也會相應減少。

四、如何改善徵信不良記錄？

徵信記錄已經不良的情況下，試圖改善這個記錄是非常關鍵的。

以下是可以改善個人徵信記錄的一些方法：

1、清償所有未歸還的和信用卡欠款。

2、還清所有逾期的賬單，銀行可以幫助您制定還款計劃。

3、維護良好信用記錄，嚴格按時還款，不在額度內，不變更信用卡還款方式等。

4、避免過多的信貸申請，被拒絕會對個人信用記錄造成不良影響。

五、總結

個人徵信不良對房產抵押的影響是必須面對的事情，但又不是不能解決的問題。

如果有徵信黑名單的情況下，應該通過清理還款記錄和維護好個人的信用記錄來改善，從而能順利獲得抵押，並買到自己夢想的房子。

更重要的是，保持良好的信用記錄不利於在購房時獲得，也是獲得信用卡、以及其他金融服務的前提。