購買房產需要繳納契稅、增值稅、印花稅等,其中普通住宅的契稅是房款的百分之一點五,增值稅是總房款的百分之五點五五,印花稅是房款的百分之零點零五。
一、購買房產需要繳納什麼稅呢
購買房產需要繳納的稅如下:
1.契稅:普通住宅1.5%,商住或公寓爲4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2.增值稅:總房款的5.55%;個人所得稅:總房款的1.5%;
3.土地出讓金:總房款的1%;
4.印花稅:總房款的萬分之五;交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等);產權證工本費:約80元。
5.他項權證工本費:約80元(纔有的費用);抵押登記費:根據銀行情況定;保險費:根據保險公司情況定。國土證費:按相關規定交納。
二、買房交稅要帶什麼材料
買房交稅要帶以下材料:
1.《房產稅納稅申報表》3份。
2.房屋所有權證。
3.土地使用權證。
4.沒有房產證或者土地使用權證的,應提供購房合同、發票等,證明房地產權屬的材料。
5.租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
6.申報或房產、土地信息發生變更時,應報送《從價計徵房產稅稅源明細表》《從租計徵房產稅稅源明細表》各3份。
三、買房購房稅什麼時候交
1.不管買什麼房子,基本上都需要繳納契稅。提醒您,而關於什麼時候繳納契稅,因爲在不同城市有不同的規定,有些城市規定在交房之前,就要將契稅繳納完畢。而有的城市規定在簽訂了購房合同之後,時間之內就要繳納。
2.按照正常城市的流程,如果購買的是期房,繳納契稅的時間一般來說在房屋驗收工作合格之後才繳納。而有的是在拿到了房產證的時候就要繳納契稅,但是交付的時間不能夠超過一年,要不然就會產生滯納金,辦理不了房產證。
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[1]《房產稅納稅申報表》[2]《從價計徵房產稅稅源明細表》[3]《從租計徵房產稅稅源明細表》
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