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安慶龍城國際是一座已經建成並投入使用的房地產項目，該項目的業主應該已經陸續獲得了房產證。不過，由於房產證的辦理需要經過多箇部門的審覈和審批，因此具體情況可能會有所不同，您可以諮詢當地的房產管理部門或者開發商瞭解更詳細的信息。
不會。根據安慶新聞網發佈的新聞得知，安慶大觀亭小區建造時間長，屬於老舊小區，會進行老舊小區改造，但是不會拆遷。大觀亭社區小區簡介大觀亭社區由無於1989年建成建成；樓棟總數62棟，共計房屋2498戶。
安慶市老舊小區改造工作正在如火如荼地進行。廣大居民對此工作十分贊成和關注，但經過對大觀區老舊小區改造工作的實地考察與座談交流，我們發現老舊小區改造也存在一些問題和困難。
作爲安慶市老城區，大觀區大部分小區建於上世紀八、九十年代，普遍存在建設標準低、配套設施不完善、環境衛生狀況差、物業管理缺失等突出問題。老舊小區改造工作面廣、量大，情況各異，任務繁重，區政府傾注了大量人力、物力、財力，全力攻堅、傾力推進，2016、2017年共完成宜園、市府、等七個老舊小區改造。2018年採取PPP模式對花亭南北村、四方城等6個小區進行了改造。2019年繼續採取PPP模式對大觀亭、旗杆等9個小區實施了改造。2020年將完成分龍巷、幹校小區、畜產公司宿舍及石化一村、三村、四村等10個小區改造。至2020年底，將累計改造老舊小區32個，完成投資4.28億元，改造小區面積250.72萬平方米，惠及老城區居民9.87萬人。
存在的主要問題：
（一）統籌協調力度有待加強。一是規劃設計缺乏與街道、社區的溝通。設計過程中前未廣泛徵求居民、社區及相關方面意見，相關街道未全面掌握設計情況，社區基本不掌握設計情況，致使有的規劃設計存在盲點。施工中項目改動沒有及時向街道社區通報。施工完成後未向街道、社區及環衛處等單位提交竣工圖紙，爲後期工程維護帶來不便。二是路燈管建需進一步加強協調。在規劃建設過程中，缺乏與區城管、市路燈管理所的溝通，導致一些安裝的路燈無法正常使用。三是小區拆違缺乏統一調度。拆違工作僅靠一方力量工作難度較大，尤其是拆違範圍大的小區和“釘子戶”，需要協調各方力量共同推進。
（二）項目改造存在缺項漏項。與羣衆的熱切期盼相比還存在一定差距。一是改造標準不一。2016、2017年的改造大都只停留在小區路面、下水道的修補上，諸如落水管破裂、廢棄管線未清理、違章建築回潮、外立面脫落、消防設施不全、化糞池漫溢等問題未得到有效解決。二是配套設施不完善。有的老舊小區還存在配套基礎設施較爲缺乏、無障礙設施覆蓋面不夠、公共文化體育設施較少、停車位佈局不優等問題。三是存在改造“空白”地段。部分單位自管房雖然早已私有化，但仍因自管性質而未被納入改造範圍，給小區改造留下空白點。四是小區的物業配套用房沒有同步移交。
（三）管養機制尚待建立。老舊小區因爲建成年限長，基礎設施差，且居民購買物業服務意識淡薄、物業公司不願進駐。街道、社區只能在政府的補貼下承擔日常保潔，不僅增加了街道辦和社區工作負擔，也不利於小區長期管理。採取PPP模式改造的小區，由中國機械工業集團有限公司提供10年管養維護期，而非PPP模式改造的小區，現按職能劃分由區城管局負責硬件設施維護，但在人力、財力有限的情況下，難以獨自承擔長期管護的重任。
老舊小區改造，“改”的是與百姓切身利益直接相關的配套服務問題，“造”的是黨委政府在老百姓心中的地位和形象。爲此，市民進建議：
（一）進一步強化組織領導。強化政府統籌組織、相關職能部門協調配合、街道社區協同推進、居民全程參與的工作機制，進一步明確任務，細化分工，層層包保，壓實責任，把老舊小區改造這件好事辦好、實事辦實。在具體工作中，要對羣衆反映的自管房未納入改造範圍、違章建築拆除難度大、路燈建而不亮、設計過程中街道和社區參與度不高等問題加強研究，制定切實可行的措施，努力加以解決。
（二）進一步釐清思路。老舊小區改造要既重面子更重裏子。既要做好小區的外立面、綠化建設、道路黑化等外部環境改善，也要對樓道環境、管線整治等內部細節進行全面提升。要既改硬件更提軟件。要在綜合考慮並優化停車位、無障礙通道等小區配套設施基礎上，完善公共文化體育設施建設，努力爲廣大居民營造功能齊全、環境優美、生活舒適的宜居環境。要既有“風景”也有“盆景”。對符合條件的歷史文化街區的維修、維護、改造工作，可以與老舊小區改造統籌推進，注重風貌的協調，努力打造具有安慶特色的街區文化品牌。
（三）進一步完善管養機制。要充分發揮街道、社區、小區業主委員會等基層組織作用，採取引入物業管理、社區兜底、居民自治等多種模式完善物業管理：條件較好的小區可以由專業的物業公司管理，一些獨棟和較小的小區可以是業主委員會自治，二者之外，對已完成改造的無物業管理、無主管部門、無人防物防的“三無”小區，政府必須對小區管理進行託底，也就是社區進行最低程度的物業服務，包括垃圾清運、綠化基礎維護等。以上三種形式，在現階段可以各自發揮其不可替代的作用。要注重盤活小區資源，增加小區“造血功能”，爲後期維護管理提供資金保障。
不好賣。
安慶棚戶區改造已基本結束，大拆大建已基告一段落。促進房地產火熱的房票已走近尾聲。前幾年集體土地徵收後郊農攢在手裏的房產正進入二手房市場，加上剛需不足，安慶的房地產已趨飽和且近於供大於求，房地產市場已顯疲軟。
購買二手房的人可以再觀望一段時間。
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