大家好，關於稅費計算器很多朋友都還不太明白，不過沒關係，因爲今天小編就來爲大家分享關於二手房房產證過戶費用計算器的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！
二手房房產證過戶費用計算器
一、交易房產過戶費用怎麼計算
1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、營業稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅;
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;
年終獎個稅怎麼算
根據相應的公式和稅率進行計算
期待的年終獎，是不是你想的那麼多
新的一年已經開始，離春節也不遠了，工作了一年,最值得人期待的就是年終獎了，不過年終獎的扣稅和工資可是不同的，值得好好注意一下。
1.年終獎怎麼納稅
根據國家稅務總局的《關於調整個人取得全年一次性獎金等計算徵收個人所得稅的通知》中規定，納稅人取得全年一次性獎金，單獨作爲一箇月的工資、薪金所得計算納稅，並由扣繳義務人發放時代扣代繳。
適用的公式：應納稅額=僱員當月取得全年一次性獎金×適用稅率—速算扣除數（如果職工工資薪金低於3500元的免徵額，需要通過年終補齊差額部分後，再進行計算）。
另外，不僅僅是年終獎，半年獎、季度獎、加班獎、先進將、考勤獎等一律要與當月工資、薪金收入合併，按稅法規定繳納個人所得稅。
2.如何計算
根據現行的個人所得稅法，我國目前個人所得稅中工資、薪金所得，適用7級超額累進稅率。
下面舉個例子，在某職工扣除社保金後，月收入爲4000元，年終獎爲20000元，那麼就有以下三種算法。
算法一：年終獎單獨作爲一箇月工資納稅，則該職工需要繳納的年終獎個稅是：
20000×25%（對應稅率）—1005（速算扣除數）=3995
正常當月收入部分按4000元納稅，繳納個稅爲：
（4000—3500）×3%=15
全年繳納個稅：3995+15=4010
4010+15×12=4190
算法二：年終獎和其他各名目獎金一樣，歸併至當月薪金收入一起繳納所得稅。
該職工該月應繳納：
20000+4000—3500=20500
該職工需要繳納個稅應該是：
20500×25%—1005=4129
全年個稅：
4129+45×11=4624
算法三：如果年終獎20000元平分爲12個月逐月發放，月收入大約爲5700元。
該月改職工要繳納5700—3500×10%=220
全年繳納個稅220×12=2640
其實在發放年終獎時，企業也會做相關的計算，但是不管怎麼計算年終獎，逐月計算一定比單獨計算更爲划算。
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作者：琪美出品：懂財帝
文章到此結束，如果本次分享的稅費計算器和二手房房產證過戶費用計算器的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！
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