資金緊張的話,貸款買房是個不錯的選擇。各大銀行鍼對購房貸款也推出了不少優惠政策,所以貸款買房就成爲現在最主要的一種方式了,2024-09-24小編就來講講,買房是首付交了再辦貸款嗎?首付交了貸款辦不下來怎麼辦?
買房是首付交了再辦貸款嗎?
購房者在交首付款之前,一定要注意查開發商的五證是否齊全,因爲現在買房子,交了錢並不是馬上就能接房的,通常購房者在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)的時候,就需要同時繳納購房首付款了,開發商收款後會出具首付款收據,所以在大家在買房之前還需要多購房流程瞭解清楚,交首付款的時候不是就是申請銀行貸款的時候,而應該是先簽合同,後交首付款,再辦理貸款手續。
首付交了貸款辦不下來怎麼辦?
千辛萬苦湊夠了買房的首付,並且已經交了首付。然而這個時候才發現,銀行的貸款下不來。真是急死人了,針對這種情況該怎麼辦?
不要怕,針對這種首付交了貸款辦不下來的情況,有5種方法可以幫到你:
1、找銀行溝通
找銀行的業務員溝通,找出貸款下不來的具體原因,針對原因來尋找解決的方法。如果是資料不夠齊全,補充完整資料之後,再次提高貸款申請。
2、減少貸款額度
很多人的銀行貸款下不來,是因爲個人的流水不夠、信用額度低、負債等情況。銀行根據你的綜合情況,判斷出可能償還不起每個月的月供。針對這種情況,可以適當增加一下首付,減少貸款的額度。
3、換一家銀行貸款
畢竟每一家銀行的制度和標準都不一樣,如果你當前這家銀行的貸款下不來,可以嘗試換一家銀行試試。
4、全款買房
如果有足夠的經濟基礎,或者人緣好可以借到錢。可以直接全款買房,這樣一來可以省下非常多的貸款利息。
5、申請退還首付款
實在不行,就跟開發商申請退還首付。我們在交付首付款的時候,最好要簽訂一份關於貸款下不來的協議。這樣萬一貸款下不來,纔可以名正言順地申請首付款,避免後期會出現爭執。
這就是關於買房是首付交了再辦貸款嗎?首付交了貸款辦不下來怎麼辦?的全部內容了,大家有什麼想法呢,歡迎在評論區告訴小編一起討論哦
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