繳稅納稅是每個公民的責任與義務。一般小區都會有物業服務，業主與物業公司簽訂物業服務合同。那麼，物業服務合同簽訂流程是怎樣的？簽訂物業服務合同要交印花稅嗎？針對上述問題，接下來和小編一起來了解一下，希望能夠幫助您解決問題。
一、簽訂物業服務合同要交印花稅嗎
物業管理合同並沒有在印花稅所規定的印花稅應稅項目中，所以，對於物業管理合同在我國並不需要交印花稅。
需要交納印花稅的合同分別爲
（一）購銷合同：包括供應、預購、採購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額0.3‰貼花
（二）加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入0.5‰貼花
（三）建設工程勘察、設計合同：包括勘察、設計合同，按收取費用0.5‰貼花
（四）建築安裝工程、承包合同：包括建築、安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰貼花
（五）財產租賃合同：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額1‰貼花。
（六）貨物運輸合同：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5‰貼花
（七）倉儲保管合同：包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用1‰貼花
（八）借款合同：銀行及其他金融組織和借款人(包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額0、05‰貼花
（九）財產保險合同：包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按收取的保險費收入1‰貼花
（十）技術合同：包括技術開發、轉讓、諮詢、服務等合同，按所記載金額0.3‰貼花
（十一）產權轉移書據：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權轉移書據、土地使用權出讓\轉讓合同、商品房銷售合同(包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據)，按所記載金額0.5‰貼花
（十二）營業賬簿：納入會計覈算的生產、經營用賬簿記載資金的賬簿按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元
（十三）權利、許可證照：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標註冊證、專利證、土地使用證，按件貼花5元。
二、物業服務合同簽訂流程是怎樣的
合同簽訂程序。
（一）合同的評審。總經理或副總經理組織物管部、保安部、工程部、財務室對管理合同進行評審。物管部、保安部根據現行物業管理的各項法規、條例及公司現有的資源能力對委託方在治安、消防安全、清潔衛生、綠化、信件收發管理等各方面的要求進行評審並記錄，提出滿足委託方要求應增加的資源。工程部根據現行的各項有條例及公司現有的資源能力對委託方在設備保養運行維修的要求進行評審並記錄，提出需要增加的資源。財務室根據物業管理行業及公司的有關規定對物業的各項收支費標準，零星維修服務收費等方面進行評審並記錄存檔。物管部根據有關的勞動法規要求和公司管理的需要，對人力資源方面進行評審，並記錄。制定物業管理方案的籌備小組根據各部門合同評審記錄、編制物業管理方案，修訂標準合同，報總經理或副總經理審查批准後提交法律顧問諮詢，然後根據法律顧問的意見修改後再報總經理或副總經理審查批准後形成合同草案。
（二）合同的磋商。籌備小組制定合同計劃，並與委託方聯繫約定時間進行磋商。合同的磋商由總經理或副總經理組織，有需要時可安排各部門代表及法律顧問參加。籌備小組對合同的磋商形成備忘錄。內容包括討論的情況和修改的意見。總經理或副總經理決定合同需繼續磋商的，由籌備小組聯繫，直至委託方達成一致意見，現經總經理或副總經理批准形成正式的物業管理方案和合同文本。
（三）合同的簽訂與公證。籌備小組聯繫合同雙方舉行簽署儀式，合同由總經理或授權副總經理與委託方簽署並加蓋公章。總經理或副總經理或法律顧問認爲需要辦理公證的,由籌備小組辦理有關手續。合同簽署後正本由物管部專人保管，副本交財務部、工程部部門保管。籌備小組根據正式簽訂的合同修訂《物業管理方案》。
（四）收費標準。根據物業管理項目的管理方案、合同有關的法律法規編制業主公約及有償服務收費標準，並評定公司具有滿足規定要求的能力。
三、簽訂物業服務合同的注意事項有哪些
在實踐中，物業的銷售及業主人住是持續的過程。這個階段要求2/3以上投票權的業主投票形成業主大會決定是不現實的，而這個階段的物業管理服務又是必需的。因此，爲了避免在業主大會選聘物業服務企業之前出現物業管理的真空，明確前期物業管理服務的責任主體，規範前期物業管理活動，《物業管理條例》明確地規定前期物業管理服務由建設單位選聘物業服務企業。
對於物業管理合同在我國並不需要交印花稅。我們應該要多瞭解國家的稅種，看自己是否需要交稅。以上就是小編爲您詳細介紹關於簽訂物業服務合同要交印花稅嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢，我們會有專業的律師爲您解答疑惑。
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[1]《物業管理條例》
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