很多朋友對於房貸計算器貸款計算器和銀行貸款首次還款是怎麼計算的不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
房貸利率是怎麼算的
支付寶上面的理財小工具就可以算，有公積金貸款和商業貸款之分，按自己的實際情況選擇直接可以算出來，當然這種類似的小工具網上有很多，我個人用過“房天下”app裏的房貸計算器，包括月供，交房時各種契稅等都可以算出來，挺好用的，推薦給你。當然需要注意的是，不管那個計算器算出來的跟銀行實際扣款數額不一定相同，只是作爲參考而已，因爲銀行有自己的一套計算方式，但相差也不會太大。比如我算的月還款額是2323.70，實際每月扣款2308.72。
銀行貸款首次還款是怎麼計算的
房貸還款主要有等額本金和等額本息兩種方式，房貸月還款額要根據兩種還款方式的公式來計算。
1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸40萬20年月供多少房貸計算器
40萬房貸20年每月多少月供要看具體的還款方式,一般來說,人們所使用的貸款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息：(每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]),40萬房貸20年還完的話,根據以上的計算公式,每個月需要還款2617.78元。
2.等額本金：(每月還款額=(本金/還款月數+(本金-累計已還本金)月利率),40萬房貸20年還完,根據等額本金的計算公式,第一個月需要還款3300元,每個月遞減6.81元
房貸計算器貸款計算器和銀行貸款首次還款是怎麼計算的的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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