在現實生活中，不管人們購買多少套房子，在辦理交易手續時，都要按照規定交稅，一般契稅要按照稅率繳納，那麼契稅首套房交多少？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、契稅首套房交多少
首套房契稅：購房者在購買建築面積在120（含120）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果超過了120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。
二、首套房契稅的計算方法
（一）應納稅額的計算公式爲
新房應納稅額=計稅依據×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
（二）衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一箇徵收標準，90-144平米之間的是一箇標準，144平米以上的是一箇標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
三、首套房契稅優惠政策
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率爲2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
住宅小區建築容積率在1.0以上;
單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標準。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算就會比較簡單。
以上就是法律快車小編爲您詳細介紹關於契稅首套房交多少的相關知識，首套房的契稅是按照面積來收取的。面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢法律快車，我們會有專業的律師爲您解答疑惑。
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