土地使用權可以依法轉讓嗎
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土地經濟效益，表現爲一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣爲表現形式。(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限爲限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離爲基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。土地的使用權是可以轉讓的，但是要按照法律的規定來進行轉讓。土地的所有權是不可以進行轉讓，無論是個人還是各種組織，都沒有權利以各種形式對土地的所有權進行轉讓。
【法律依據】：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
【溫馨提示】
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土地使用權能轉讓嗎
土地使用權可以轉讓。土地使用權的轉讓是作爲獨立財產權的土地使用權在公民或法人之間的轉移，包括出售、交換、贈與、繼承等方式。土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。《城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設
土地使用權轉讓的特徵是什麼
法律分析：1.土地使用權與地上建敏肢築物、附搜知着物一同移轉。
2.權世拿消利義務一同轉移。
3.土地使用權的轉讓需辦理變更登記。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
法律分析：1.土地使用權與地上建敏肢築物、附搜知着物一同移轉。
2.權世拿消利義務一同轉移。
3.土地使用權的轉讓需辦理變更登記。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
法律分析：1.土地使用權與地上建敏肢築物、附搜知着物一同移轉。
2.權世拿消利義務一同轉移。
3.土地使用權的轉讓需辦理變更登記。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
土地使用權可以轉讓嗎
從目前來看，愈來愈多的人往城中跑，所以農村的土地變得無人耕種，在一定程度上導致了大量的荒廢，因此有的農業大戶開始承包整個村子的土地，但是在承包土地的時候是必須要經過農戶的同意，讓農戶把土地使用權給農業大戶，那麼土地使用權可以轉讓嗎?一起看看吧。
土地使用權可以轉讓嗎
1、土地原則上是不能轉讓的，因爲它是屬於農村集體所有，而農戶只擁有使用權，所以是不可以對自家的土地轉讓、出讓、買賣給非農業建設人羣;不過如果你徵求政府部門的同意，在鄉政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業建設人羣的話是合法的，因爲你是通過正規渠道，而不是私下交易的。
2、同時使用權的轉讓是需要符合鄉村土地利用規劃的，同時還需取得相關部門的證件，這樣轉讓纔是合法的，如果是私下建設，沒有取得鄉村建設規劃許可證，並且佔用農村耕地的，政府是有權收回土地並處罰你的。
3、對於農村的土地來說，主要分爲三大類，分別是使用權、所有權以及經營權，其中所有權是不能轉讓的，只有在合法的條件下纔可實行，不過經營權是可以流轉的，其對象一般是具有一定的經濟來源並從事農業建設的人羣，另外經營權主要是通過轉讓、轉包、出租、互換等方式進行土地流轉給承包方。
4、對於土地經營權的轉讓，也要遵循4大原則，首先是遵循平等、自願、有償原則，第二不得改變土地所有權的性質和農業用途;第三農村土地承包經營權流轉不得超過承包期的剩餘期限;第四承包方必須有農業經營能力的。
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