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2015北京房價走勢是漲是跌看牛人分析2011年底滬深上市的房地產公司一共有幾家？分別有幾家？

2015北京房價走勢是漲是跌看牛人分析

2015北京房價走勢會瘋漲？還是一如既往地跌？搜狐焦點網整理看漲房價走勢和看跌房價的雙方理由，通過分析新政實施後的市場情況，還你一箇客觀的房地產現狀，希望有投資或自住打算的購房者提供參考。

從搜狐焦點網數據的資料顯示，北京房價自走過2014年的低谷已經有上揚趨勢，上半年房價波動趨於平緩。

房價走勢看漲派：

房價看漲理由一：二手房交易營業稅5改2購買者成本

新政施行後，持有2~5年的售房者不必再繳納十幾萬的營業稅，政策寬鬆與幾年前房價甚高時相似，因此隨着政策的放鬆，2015房價也會回覆到歷史高位。

房價看漲理由二：新政出臺增強賣房者信心

從政府工作報告定調，到一天密集出臺兩個通知振興樓市，賣房者信心滿滿的，有支持了，還怕跌麼？肯定不少人坐地起價！低了我不賣喲~~~

房價看漲理由三：九隻地產股漲停

3月30日，“二連發”政策公佈前，A股榮安地產(000517,股吧)、中天城投(000540,股吧)、深深房A、招商地產(000024,股吧)、香江控股(,股吧)、金科股份(000656,股吧)、天房發展(,股吧)、保利地產(,股吧)、實達集團(,股吧)9只地產股漲停，說明市場對政策變化敏感，新政出臺後，2015房價走勢必會同樣受到而上漲。

房價看漲理由四：二套房首付比例下調讓需求得到釋放

二套房首付比例下調釋放了改善性住房需求，更多購買者湧入市場，利於拉高2015房價。

房價走勢看跌派：

房價看跌理由一：人口遷出2015房價必降

雖然新政可以樓市，但是很多三、四線城市的人口遷出現象嚴重，人口的流失問題不解決，交易上的政策放鬆在需求缺失的市場中難以奏效，就像兩記拳頭打在了空氣上。

房價看跌理由二：銀行不會執行首套房和二套房首付

新政下調的是首套房和二套房首付比例，實際首付要看二手房賣家個人意願和銀行對風險的判斷，介於銀行“壞賬率”考慮，大幅購房首付是否可能比較未知。

房價看跌理由三：去年信貸政策未令2015房價上漲

去年下半年，9?30新政放寬了時對首套房的認定——如果套的還清了，再新買一套的話首付和利率可以按照首套優惠來走；11月22日降息後，直到今年2月份，根據公佈的數據，70個城市的房價大部分還在下跌。這兩個政策都是從信貸方面進行樓市政策放鬆，但是從房價上來看，並未受到大影響。那麼此次信貸政策放寬，又憑什麼能讓2015房價漲？

房價看跌理由四：購買者能力有限

購房首付下降意味着月供增多，無論是首套房首付比例還是二套房首付比例下降，買房者均會因此增加月還款額，所以一部分購房者未必買賬。

2015房價走勢溫和派：

房價走勢溫和理由：泡沫沒了

經過幾年的政策調整，房地產市場已經沒有什麼泡沫了，所以投資回報不像以前那樣離奇可觀，預期不高造成入市資金減少，即使政策振奮人心，頂多阻止2015房價下跌步伐，拉回往年高位除非再有泡沫；而政府工作報告明確表示“保持房地產長期平穩健康發展”，3月27日國土部也發文要求完善招拍掛手段，避免異常高價地，所以泡沫再難有，2015房價是個“穩”字。

介於市場下跌慣性，短期內房價會受到“二連發”影響上浮，但不會大漲，長期，人口遷入多的城市按照市場需求2015房價走高，人口流失嚴重的城市2015房價能夠止跌就已經很不錯了。北京的城鎮化步伐也將會導致2015房價企穩。

所以2015下半年房價走勢如何還需購房者多揣摩，暴跌或的可能性都不太大，以爲一旦房價失衡政策總會干預市場，另外供需的變化纔是影響房價的關鍵。

（以上回答發佈於，當前相關購房政策請以實際爲準）

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2011年底滬深上市的房地產公司一共有幾家？分別有幾家？

總共135家，滬市68家。名單如下：國貿保利地產浙江廣廈中江地產冠城大通宋都股份大名城浙江東日道博股份中體產業大龍地產香江控股臥龍地產美都控股格力地產創興資源新湖中寶魯商置業天津松江雲南城投華業地產萬通地產北京城建ST昌魚天房發展華髮股份華夏幸福首開股份金地集團東華實業華麗家族棲霞建設迪馬股份萬好萬家金豐投資鼎立股份豐華股份天宸股份上海金陵新黃浦萬業企業同達創業城投控股信達地產天地源中華企業京投銀泰珠江實業剛泰控股多倫股份鳳凰股份上海新梅實達集團蘇州高新華遠地產中茵股份上實發展東方銀星正和股份ST園城運盛實業西藏城投新潮實業京能置業天業股份世茂股份ST中房北辰實業000002萬科A000005世紀星源000006深振業A000009寶安000011深物業A000014沙河股份000024招商地產000029深深房A000031中糧地產000036華聯控股000040寶安地產000042深長城000043中航地產000046泛海建設000069華僑城A000090深天健000150宜華地產000402金融街000502綠景控股000505ST珠江000506中潤資源000511銀基發展000514渝開發000517榮安地產000534萬澤股份000537廣宇發展000540中天城投000546光華控股000558萊茵置業000567海德股份000573粵宏遠A000608陽光股份000609綿世股份000616億城股份000628高新發展000631順發恆業000638萬方地產000656金科股份000667名流置業000668榮豐控股000671陽光城000711天倫置業000718蘇寧環球000732泰禾集團000736重慶實業000797武夷000803金宇車城000809鐵嶺新城000838ST國興000897津濱發展000909數源科技000918嘉凱城000926福星股份000931中關村000961中南建設000965天保基建000979中弘股份000981銀億股份002016世榮兆業002059雲南旅遊002077大港股份002133廣宇集團002146榮盛發展002208合肥城建002244濱江集團002285世聯地產002305南國置業