契稅是我國法定稅收的一種，在房屋交易過程中，行爲人是被要求繳納的契稅的；那麼爲了讓大家能夠詳細瞭解二套房契稅多少要多少個點，如何收取稅費的相關法律問題，下面將由法律快車小編爲大家詳細介紹相關內容，希望對大家有所幫助。
一、二套房契稅多少要多少個點，如何收取稅費
面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；
面積大於90小於144平米買方首套契稅爲：評估價格的1.5%；
高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
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二、什麼是契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱爲土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品爲土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成爲地方財政收入的固定來源，在，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
三、二套房契稅怎麼算
二套房契稅的計算公式：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率爲3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和稅務總局備案；契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據稅率
以上就是法律快車小編爲大家整理的“二套房契稅多少要多少個點，如何收取稅費”的相關內容，通過上述內容我們可以知道不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。若還遇到其它問題，歡迎上法律快車的法律平臺，諮詢專業的律師。
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[1]《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
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