一、房子繼承過戶要交的稅費
1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
2、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。
3、公證費40元/平米產權證面積。
4、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。
5、房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產價格總額（萬元）累進計費率%：
100以下5%；
101以上至1000部分2.5%；
1001以上至2000部分1.5%。
6、登記費：100元/件；
7、交易手續費：5元/平方米；
二、房產繼承過戶流程
1、公證
繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。
2、房地產管理
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶着繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納
繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
4、房產過戶登記
繼承人在辦理了上面的這些手續之後，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的複印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
5、領取證書
如果相關部門將資料審覈完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
三、房產繼承管轄法院如何確定
如果依照原告就被告的原則，當某繼承人提起繼承糾紛時，就應當在其他幾個繼承人住所地或經常居住地法院起訴，但依據我國民訴法第三十三條規定：下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地的法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地的法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。由此可見，我國繼承案件管轄不是遵循“原告就被告”的原則，而是適用專屬管轄：即由被繼承人死亡時住所地的法院管轄，或主要遺產所在地法院管轄。
1、被繼承人（即去世的人）死亡時的住所地法院，僅指住所地法院，幷包括經常居住地法院。
2、主要遺產所在地人民法院。也就是說，如果被繼承人在多箇行政區域內均有遺產的，那麼需根據遺產在各個行政區域的分佈情況，確定由主要遺產所在地的法院管轄。
3、遺產中有不動產的，由不動產所在地法院管轄。
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